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2021年1月13日，發(fā)改委印發(fā)《關(guān)于建立全國基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點項目庫的通知》。
通知包括6項內(nèi)容：
充分認(rèn)識穩(wěn)妥推進基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點的重要意義；切實加強基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點項目儲備管理；嚴(yán)格把握入庫項目條件；強化入庫項目政策支持和協(xié)調(diào)服務(wù)；做好入庫項目梳理和報送工作；統(tǒng)一規(guī)則、加強協(xié)作，切實做好基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點工作。
基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點項目庫包含意向項目、儲備項目和存續(xù)項目3類項目。
《中國證監(jiān)會 國家發(fā)展改革委關(guān)于推進基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點相關(guān)工作的通知》中明確，聚焦重點區(qū)域、重點行業(yè)和優(yōu)質(zhì)項目。
重點區(qū)域包括京津冀、長江經(jīng)濟帶、雄安新區(qū)、粵港澳大灣區(qū)、海南、長江三角洲等；重點行業(yè)包括城鎮(zhèn)污水垃圾處理、固廢危廢處理等污染治理項目。
目前，多地已經(jīng)積極準(zhǔn)備試點項目申報工作，并建立項目儲備庫。
如上海，要求，各區(qū)發(fā)展改革委、臨港新片區(qū)管委會抓緊梳理匯總本地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施REITs儲備項目，將符合條件的項目情況及項目試點意向填入附表。
如河南，重點支持河南省位于國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施項目，優(yōu)先支持基礎(chǔ)設(shè)施補短板項目，鼓勵新型基礎(chǔ)設(shè)施項目開展試點。
如北京，發(fā)布了《關(guān)于支持北京市基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干措施》。
那么來看一下，有哪些涉環(huán)保企業(yè)申請了REITs：
首創(chuàng)股份——擬定募集規(guī)模約18.35億元。
擬選取深圳市福永、燕川、公明污水處理廠BOT特許經(jīng)營項目，合肥市十五里河污水處理廠PPP項目為標(biāo)的資產(chǎn)進行基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的申報發(fā)行工作。截至2020年8月，省級發(fā)改委試點申報工作已完成。
協(xié)鑫能科——擬入池資產(chǎn)的評估價值約為27-31億元(待定)。
擬選取的標(biāo)的資產(chǎn)為位于江蘇省的南京燃機熱電聯(lián)產(chǎn)項目、如東燃煤熱電聯(lián)產(chǎn)項目?；鹕鲜械攸c：深圳證券交易所；募集資金用途：主要用于基礎(chǔ)設(shè)施項目投資、償還存量債務(wù)等。
渤海股份——擬定募集規(guī)模約7億元
擬選取的入池資產(chǎn)有天津市武清區(qū)第七污水處理廠項目、天津武清汽車產(chǎn)業(yè)園污水處理廠項目、天津市金博企業(yè)孵化器有限公司污水處理廠項目、天津市靜海區(qū)大邱莊綜合污水處理廠項目、天津武清城關(guān)鎮(zhèn)污水處理廠項目、宜達水務(wù)持有的自來水供水廠項目?；鹕鲜械攸c：深圳證券交易所；募集資金用途：主要用于基礎(chǔ)設(shè)施項目投資、償還存量債務(wù)等。
就規(guī)模上來看：
興業(yè)證券測算，我國基礎(chǔ)設(shè)施存量約為116萬億元,REITs市場潛在規(guī)模在2.3萬億元至3.5萬億元之間。
就時間上來看：
首批試點項目有望在2021年年初正式落地。
就項目可行性來看：
REITs回收資金用于補短板領(lǐng)域，對于基建高質(zhì)量發(fā)展有利，且高流動性和相對穩(wěn)定的收入將填補當(dāng)前大類金融產(chǎn)品的空白。因此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，其對資本的吸引力應(yīng)當(dāng)不容置疑。
