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2023年5月24日，中國政府采購網(wǎng)發(fā)布“龍口市城市公共服務市場化政府購買服務項目成交公告”，中標供應商為：中鐵十局集團物業(yè)發(fā)展有限公司、北控城市環(huán)境服務集團有限公司聯(lián)合體，中標金額為21926.4169萬元/年，本項目服務期限采用“1+1+1+1+1+1”模式，項目成交總額合計可達131558.5014萬元。
項目詳情
項目名稱：龍口市城市公共服務市場化政府購買服務項目
服務范圍：本項目服務內(nèi)容包含城區(qū)環(huán)衛(wèi)保潔、城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)一體化、園林綠化管理、市政設(shè)施維護、公建物業(yè)管理、老舊小區(qū)物業(yè)管理、垃圾分類、智慧平臺建設(shè)運維及為了確保上述服務內(nèi)容的順利實施和整體管理成立項目公司并完成原有作業(yè)機械設(shè)備及人員的接管。
運營內(nèi)容：
(一)城區(qū)環(huán)衛(wèi)保潔
1.道路清掃與保潔
東西城區(qū)道路共計161條，總面積581.29萬平方米。
東城區(qū)道路96條，面積共315.71萬平方米，一級保潔道路49條，道路面積209.39萬平方米，二級保潔道路20條，道路面積51.68萬平方米，三級保潔道路12條，道路面積43.42萬平方米，四級保潔道路15條，道路面積11.22萬平方米。西城區(qū)道路65條，面積共265.59萬平方米，一級保潔道路13條，道路面積123.71萬平方米，二級保潔道路20條，道路面積76.57萬平方米，三級保潔道路15條，道路面積57.77萬平方米，四級保潔道路17條，道路面積7.53萬平方米。
道路隔離護欄共94.97千米，其中東城區(qū)67.10千米，西城區(qū)27.87千米。果皮箱共3864個，其中東城區(qū)2223個，西城區(qū)1641個；垃圾桶共579個，其中東城區(qū)193個，西城區(qū)386個。
道路清雪除冰總面積為663.29萬平方米，其中東城區(qū)351.87萬平方米，西城區(qū)311.42萬平方米。
目前，核算本項目的道路清掃面積不包含龍口市人居環(huán)境提升工程PPP項目中的道路，屆時將根據(jù)PPP項目開展情況調(diào)整本項目的具體運營范圍，具體以環(huán)衛(wèi)中心的要求為準。
2.垃圾收集與運輸
東西城區(qū)共40處小壓站。
3.公廁保潔與管理
東西城區(qū)共52處公廁
4.垃圾處理廠運營
鳳凰山垃圾處理廠位于龍口市東南約10公里的鳳凰山北側(cè)，現(xiàn)有三個填埋區(qū)，其中填埋一區(qū)和填埋二區(qū)臨時封場，填埋三區(qū)用于飛灰填埋和處理。需根據(jù)排污許可要求開展垃圾處理廠的日常維護與管理工作，主要包括填埋區(qū)維護管理、滲濾液處理、垃圾焚燒廠飛灰進場接收和處理監(jiān)管、場區(qū)環(huán)境檢測監(jiān)測、配套設(shè)施維護管理、場區(qū)綠化維護、辦公用房、庫房、機具的維護管理。
5.污水泵站運營
本項目運營范圍含有4處污水泵站，均位于西城區(qū)。
1#泵站，位于電廠東路，設(shè)計供水能力6000立方米/日。2#泵站，位于龍口港內(nèi)，設(shè)計供水能力18000立方米/日。3#泵站，位于開發(fā)區(qū)廣場西側(cè)，設(shè)計供水能力12000立方米/日。4#泵站，位于電廠西側(cè)，設(shè)計供水能力16000立方米/日。
(二)城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)一體化
城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)一體化的具體工作內(nèi)容是龍口市東萊街道、新嘉街道、徐福街道、諸由觀鎮(zhèn)等14個鎮(zhèn)街區(qū)共計603個村莊、182238戶居民提供環(huán)境衛(wèi)生保潔服務，涉及的垃圾收集與轉(zhuǎn)運設(shè)施共包含22892個240L垃圾桶、79臺7m3壓縮車、14個壓縮中轉(zhuǎn)站、1處移動聯(lián)體壓縮箱和3輛滲濾液收集車，2022年14個鎮(zhèn)街區(qū)共計處理清運生活垃圾113589.94噸。
(三)園林綠化管理
1.道路綠地養(yǎng)護
道路綠地養(yǎng)護與保潔項目為城區(qū)道路綠地兩側(cè)提供養(yǎng)護與保潔服務。道路綠地面積共666.81萬平方米，其中一級養(yǎng)護面積為39.40萬平方米，二級養(yǎng)護面積為291.30萬平方米，三級養(yǎng)護面積為336.11萬平方米，行道樹養(yǎng)護為37580株(包含對個別路段附屬設(shè)施的維護，以及鍍鋅板防雪圍擋和防雨布圍擋進行安裝、拆除及維護工作)。
2.公園管理
東西城區(qū)公園管理中包含7處公園，3處位于東城區(qū)，4處位于西城區(qū)?？偯娣e共78.31萬平方米。
公園管理日常工作內(nèi)容主要包含：綠化澆水、施肥、修剪、除草、除蟲、移植等日常養(yǎng)護；建筑檢修與維護；面層維修；綠化、地面、海岸線清掃保潔；治安管理；廁所保潔與設(shè)施維護；絳水河及公園內(nèi)水體除藻、保潔、清淤；除列入暫估價范圍內(nèi)維修工程以外的的管道、設(shè)施設(shè)備、機械、景觀小品維修等。
3.截洪溝清淤及維護
截洪溝位于港城大道南側(cè)，東起威龍大道，西至龍港路，長約8.4公里，寬約3.5米，主要進行清淤保潔和圍網(wǎng)維護工作。
(四)市政設(shè)施維護
1.市政設(shè)施日常維護
市政設(shè)施維護的運營范圍包括東西城區(qū)兩部分。
東城區(qū)管理范圍：東起鳳凰山路，西至威龍大道(港城大道西延至龍港路)，南起國防路，北至市政界(電業(yè)局北200米左右)。其中路燈北至濱海大道。
西城區(qū)管理范圍：東起鐵路橋、西至海邊、南起八里沙河、北至海邊。
市政設(shè)施維護內(nèi)容包含道路設(shè)施維修；市政照明設(shè)施管護；城市雨污水管道，一體化污水泵站、截流井、城區(qū)啟閉機的養(yǎng)護、維修、清淤；市政設(shè)施的巡查、搶險修復活動；城市地下公共設(shè)施的管理；城市公用設(shè)施的綜合管理；雨水入河入海口、河道及黑臭水體巡查、管護，廒上大灣漂浮物清理；各類大型保障及應急保障、出現(xiàn)突發(fā)性事件的臨時圍護、應急處理等工作及采購主體指定的其他屬于市政設(shè)施范疇的零星維護項目。
其中，東西城區(qū)車行道人行道面積(含橋梁路面)共561.82萬平方米；道路橋梁附屬設(shè)施共1.98km，雨污水管網(wǎng)共516.47km，照明設(shè)施中路燈共19162盞。
按照管理部門關(guān)于統(tǒng)計報表要求的格式和內(nèi)容，做好數(shù)據(jù)統(tǒng)計并及時上報。
2.市政設(shè)施保險購買
合作期內(nèi)，中標人須按采購主體要求購買相關(guān)保險，保險續(xù)費、出險等日常管理由項目公司負責，超出保險保障范圍的財產(chǎn)損失、理賠爭議等事宜由項目公司承擔。
(1)公眾責任險
保險標的包括但不限于道路上的雨水溝(管)、雨水井、井蓋、井篦子、路燈、接線井、供電線路、路燈、公共過街霓虹燈、變壓器、節(jié)電器、電纜等。
保障方案須最低達到以下標準：
?、僖驘魲U，燈頭，電纜造成的第三者損失累計賠償限額為300萬。每次事故最高限額為100萬元，其中每次事故每人人身傷亡責任限額60萬元，財產(chǎn)損失責任限額20萬元，每次事故每人醫(yī)療費用責任限額15萬元。
?、谝蚓w、雨水蓖丟失或損壞，橋欄桿、路面損壞、變壓器、配電箱漏電造成的第三者損失累計賠償限額為300萬元。每次事故最高限額為100萬，其中每次事故每人人身傷亡責任限額60萬，財產(chǎn)損失責任限額20萬元，每次事故每人醫(yī)療費用責任限額15萬元。
?、垡驘魲U，燈頭，電纜造成的第三者損失和因井蓋、雨水蓖丟失或損壞，橋欄桿、路面損壞、變壓器、配電箱漏電造成的第三者損失如出現(xiàn)一個事故涉及上述兩項責任按其中一項損失的責任限額賠償。
④因燈桿，燈頭，電纜造成的第三者和因井蓋、雨水蓖丟失或損壞，橋欄桿、路面損壞、變壓器、配電箱漏電造成的第三者的停工工資賠償限額為100元/天，每次事故最高賠付90天，累計最高賠付180天，每次事故免賠3天。
(2)財產(chǎn)一切險
東城區(qū)保額不得低于4000萬元，西城區(qū)保額不得低于3000萬元，保險標的包括但不限于變壓器、雨水篦井蓋、路燈、電纜。
(五)公建物業(yè)管理
公建物業(yè)管理分為四類，分別是學校類、醫(yī)院類、機關(guān)類、市場類。
學校類：東城區(qū)總建筑面積為406522.5平方米，西城區(qū)總建筑面積為176924.4平方米。
醫(yī)院類：東城區(qū)總建筑面積為250866平方米，西城區(qū)建筑面積為12240平方米。
機關(guān)類：東城區(qū)總建筑面積為316402.72平方米，西城區(qū)總建筑面積為17032平方米。
市場類：位于東城區(qū)，總建筑面積64649平方米，綜合保潔面積114000平方米，室外綠化面積2800平方米。
(六)老舊小區(qū)物業(yè)管理
老舊小區(qū)物業(yè)管理共計153個，累計住宅建筑總面積1479996.25平方米。
(七)垃圾分類
垃圾分類具體實施內(nèi)容、采購設(shè)備的型號與數(shù)量等，應根據(jù)龍口市下發(fā)政策文件，另行編制城鄉(xiāng)生活垃圾分類專項規(guī)劃及城鄉(xiāng)生活垃圾分類實施方案確定。
1.城區(qū)垃圾分類
城區(qū)垃圾分類主要為龍口市城區(qū)內(nèi)公園、公共建筑、居住小區(qū)提供垃圾分類服務。
2.城鄉(xiāng)垃圾分類
城鄉(xiāng)垃圾分類項目為東萊街道、新嘉街道、徐福街道、諸由觀鎮(zhèn)等14個鎮(zhèn)街區(qū)共計603個村莊、182238戶居民，配置家庭垃圾分類收集設(shè)備與戶外垃圾分類收集設(shè)備，按戶配置40升二分類家庭生活垃圾桶，按每300戶配置一處農(nóng)村生活垃圾分類亭，并提供垃圾分類運維服務。
(八)智慧平臺
建設(shè)適合本項目及龍口工作使用的“智慧平臺管理系統(tǒng)”(包含城區(qū)環(huán)衛(wèi)保潔、城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)一體化、園林綠化管理、市政設(shè)施維護、公建物業(yè)管理、老舊小區(qū)物業(yè)管理、垃圾分類等智慧化平臺)，對各種作業(yè)場景進行分類分級管理，按照各項服務內(nèi)容以及市級考核標準及指導思想開發(fā)相應模塊，實現(xiàn)全程智慧化管理，可視化運行。配備服務器資源(云端)、存儲、防火墻、防毒墻、交換機及各類系統(tǒng)安全、網(wǎng)絡(luò)安全所需的硬件設(shè)備并進行日常運營維護工作。
