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安徽無塔上水器

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更新時(shí)間：2018-05-15 15:14:54瀏覽次數(shù)：320次

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安徽無塔上水器的管理主要涉及的是供水設(shè)施的維護(hù)及總表與戶表之間的差額問題

詳細(xì)介紹

安徽無塔上水器，安徽無塔上水器廠家二次供水整體解決方案專業(yè)供應(yīng)商劉：，在線：：0731- 85575748，

公司：http://www.cscfgs.com

地址：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)中意一路1號(hào)金領(lǐng)家族12層

尺有所短，寸有所長(zhǎng)。

的管理如何合理？

除水質(zhì)以外，的管理主要涉及的是供水設(shè)施的維護(hù)及總表與戶表之間的差額問題。以下，我會(huì)簡(jiǎn)單介紹現(xiàn)時(shí)我們所遇到的問題及處理方法。首先關(guān)于供水設(shè)施的維護(hù)方面，按照供水專營(yíng)合約的規(guī)定，凡位于私人范圍內(nèi)至總表或／及戶表群的一段入戶管的保養(yǎng)維修工作均由自來水公司負(fù)責(zé)而所需費(fèi)用則由客戶支付。凡主表群后的，包括水管、閘閥、地下及屋頂貯水箱及水泵等均由有關(guān)物業(yè)的客戶負(fù)責(zé)。

1996年頒布的分層樓宇法及后期出臺(tái)的民法典的相關(guān)部份均明確規(guī)定，凡用于大廈公共設(shè)施的水、電部份開銷亦應(yīng)由大廈所有業(yè)主共同負(fù)責(zé)。所以由系統(tǒng)所產(chǎn)生的水費(fèi)差額及水泵電耗和維護(hù)亦應(yīng)由物業(yè)管理或／及大廈的所有業(yè)主共同負(fù)責(zé)。雖然法理上已明確指出責(zé)任誰屬，但于執(zhí)行上仍然存在很多誤解，困難和爭(zhēng)拗。一般民及客戶仍然深信以水表作為分水嶺，凡水表前的部份，不論是位于公共信道及私人范圍均屬自來水公司負(fù)責(zé)，只有表后部分才由客戶自行負(fù)責(zé)。這一般人的誤解確實(shí)為我們帶來很多與客戶之間的爭(zhēng)議。就此問題，于過往多年我們都透過不同渠道及方法向客戶廣泛宣傳及說明各自的權(quán)責(zé)范圍。而私人范圍的定義則根據(jù)澳門特區(qū)政府地圖繪制暨地籍局對(duì)有關(guān)建筑所制訂的地界(物業(yè)紅線）而厘訂。

由于有關(guān)的維修費(fèi)用zui終須由客戶負(fù)責(zé)，所以為了減少與客戶之間的爭(zhēng)議，我們一般會(huì)先勸喻有問題建筑的客戶聘請(qǐng)水喉匠自行維修。如果客戶選擇委托自來水公司代其維修，我們會(huì)就有關(guān)工程提供報(bào)價(jià)。待有關(guān)報(bào)價(jià)獲得半數(shù)或以上業(yè)主確認(rèn)同意后才施工。此舉可大大減少就工程費(fèi)金額上一些不必要的爭(zhēng)議。但如果客戶對(duì)有關(guān)問題置之不理而滲漏情況已影響到公眾衛(wèi)生及安全，公司會(huì)主動(dòng)進(jìn)行維修并于事后收取費(fèi)用但必須于維修前或當(dāng)時(shí)張貼告示讓有關(guān)客戶得悉有關(guān)情況。

劉，：
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