環(huán)保水性鋼結(jié)構(gòu)防火涂料  

2.薄型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料

薄涂型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料是指涂層厚度大于3mm，小于等于7 mm，有一定裝飾效果，高溫時(shí)膨脹增厚，耐火極限在2 h以內(nèi)的鋼結(jié)構(gòu)防火涂料。這類鋼結(jié)構(gòu)防火涂料一般是用合適的水性聚合物作基料，再配以阻燃劑復(fù)合體系、防火添加劑、耐火纖維等組成，其防火原理同超薄型。對(duì)這類防火涂料，要求選用的水性聚合物必須對(duì)鋼基材有良好的附著力、耐久性和耐水性。其裝飾性優(yōu)于厚型防火涂料，遜色于超薄型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料，一般耐火極限在2 h以內(nèi)。因此常用在小于2 h耐火極限的鋼結(jié)構(gòu)防火保護(hù)工程中，常采用噴涂施工。在一個(gè)時(shí)期占有很大的比例，但隨著超薄型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料的出現(xiàn)，其*逐漸被替代。

3.厚型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料

厚型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料是指涂層厚度大于7 mm，小于等于45 mm，呈粒狀面，密度較小，熱導(dǎo)率低，耐火極限在2 h以上的鋼結(jié)構(gòu)防火涂料。由于厚型防火涂料的成分多為無(wú)機(jī)材料，因此其防火性能穩(wěn)定，*使用效果較好，但其涂料組分的顆粒較大，涂層外觀不平整，影響建筑的整體美觀，因此大多用于結(jié)構(gòu)隱蔽工程。該類防火涂料在火災(zāi)中利用材料粒狀表面，密度較小，熱導(dǎo)率低或涂層中材料的吸熱性，延緩了鋼材的溫升，保護(hù)鋼材。這類防火涂料是用合適的無(wú)機(jī)膠結(jié)料(如水玻璃、硅溶膠、*鹽、耐火水泥等)，再配以無(wú)機(jī)輕質(zhì)絕熱骨料材料(如膨脹珍珠巖、膨脹蛭石、海抱石、漂珠、粉煤灰等)、防火添加劑、化學(xué)藥劑和增強(qiáng)材料(如硅酸鋁纖維、巖棉、陶瓷纖維、玻璃纖維等)及填料等混合配制而成，具有成本較低的優(yōu)點(diǎn)。施工常采用噴涂，適用于耐火極限要求在2 h以上的室內(nèi)外隱蔽鋼結(jié)構(gòu)、高層全鋼結(jié)構(gòu)及多層廠房鋼結(jié)構(gòu)。如：高層民用建筑的柱、一般工業(yè)與民用建筑中支承多層的柱的耐火極限均應(yīng)達(dá)到3 h，需采用該厚型防火涂料保護(hù)。

4.礦物棉類建筑防火隔熱涂料

礦物棉類建筑防火隔熱涂料是繼厚涂型建筑防火涂料— 珍珠巖系列，氯氧鎂水泥系列防火涂料之后的又一重要防火涂料系列，尚屬空白，它與珍珠巖類防火涂料相比，其主要特點(diǎn)是作為隔熱填料的礦物纖維對(duì)涂層強(qiáng)度可起到增強(qiáng)作用，可應(yīng)用于地震多發(fā)的地區(qū)或常受震動(dòng)的建筑物，并能起到防火、隔熱、吸音之作用。礦物棉類建筑防火隔熱涂料主要有礦物纖維防火隔熱涂料、隔熱填料，其主要成分是礦物棉、粘結(jié)材料一般是水泥，在現(xiàn)場(chǎng)采用干法噴涂施工，即纖維經(jīng)分散后與粘結(jié)材料一起用高壓空氣輸送至噴口處，然后與分布于噴口周圍的高霧化水混合噴射至待涂表面。能夠獲得密度較小的涂層，從而能減輕整個(gè)建筑物的重量，降低建筑物負(fù)荷。國(guó)外已廣泛使用快干型礦物棉類防火涂料，在施工條件差的建筑工地使用時(shí)，具有施工方便、成本低、干燥時(shí)間短等優(yōu)點(diǎn)。

WB(CDGC-A)型防火涂料性能特點(diǎn)

因此，中國(guó)在大都市圈形成之后，城市分化會(huì)更加嚴(yán)重。目前商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)主要成交是上海、北京、香港，廣州、深圳還排不上，未來3、5年大都市圈形成后可能就有一個(gè)很大的提升，未來3年我們認(rèn)為這是的主要的發(fā)展，主要集中在大都市群。

房地產(chǎn)新規(guī)則誕生

未來3-5年我們一定要關(guān)注房地產(chǎn)新規(guī)則的誕生，這決定著我們行業(yè)的命運(yùn)。一生一世，一生60年，一世30年，《說文解字》里說30年為一世而道更，道就是規(guī)則，更就是改變，道更的關(guān)鍵期就是從現(xiàn)在開始到2019年，會(huì)發(fā)生大規(guī)則的改變，簡(jiǎn)單來說就是30年河?xùn)|30年河西。

1919年到1949年30年道更，1949年到1979年30年道更，1979年到2009年道更，金融危機(jī)，怎么沒有更？都是1979年那一套？不是。這是規(guī)則制定年，改革開放從1979年開始到1989年其實(shí)規(guī)則還沒有太明確，在1992年左右規(guī)則逐步明確，30年里面*年都是醞釀、改變、制定規(guī)則期。

今年的十九大和之后一年就是規(guī)則的改變期，這個(gè)規(guī)則是“房子是用來住的，不是用來炒的”，這個(gè)規(guī)則就得出來，是*機(jī)制。

為什么現(xiàn)在還沒有出來？2019年一定會(huì)出來。

不止是房地產(chǎn)稅，因?yàn)槲覀円磺蟹康禺a(chǎn)的基本前提條件全變了。比如說：我們預(yù)售制度，為什么要預(yù)售？因?yàn)殚_發(fā)商沒錢，這個(gè)房子蓋不完，需要提前收錢。為什么要按揭？老百姓沒有錢，要向借銀行錢。為什么要土地財(cái)政？ 也沒有錢，在30年前因?yàn)槲覀儧]有錢才出了一系列的制度。但現(xiàn)在我們沒有錢嗎？現(xiàn)在資本開始過剩，情況開始發(fā)生變化。一切都圍繞著這個(gè)規(guī)則，比如說預(yù)售。有沒有預(yù)售？都有預(yù)售。

但只有中國(guó)讓消費(fèi)者那么早就背上按揭，房子還是工地就開始按揭，除了香港、中國(guó)大陸沒有這樣干，都交5%、10%，然后入伙時(shí)再按揭，憑什么我們沒有入伙就按揭了？現(xiàn)在這些都不對(duì)了，但我們一直沒改。

如果這個(gè)改成的預(yù)售，先交5%、10%，入伙的時(shí)候消費(fèi)者再按揭，其他錢開發(fā)商從銀行借，所有房地產(chǎn)商負(fù)債率都很難看。

現(xiàn)金流也不對(duì)，怎么能拿這個(gè)項(xiàng)目的錢去另外買地呢？這是都不讓干的事情，但中國(guó)就讓干。為什么我們要加緊建設(shè)？房子不夠用啊?，F(xiàn)在我們的前提條件在變，未來3、5年關(guān)注大都市圈當(dāng)然重要，但重點(diǎn)關(guān)注就是規(guī)則怎么變。規(guī)則怎么變，取決于未來中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的生與死。

當(dāng)然REITs和存量資產(chǎn)那么大的量，我們的REITs放行不了。放行也沒有用，首先制度有問題，講REITs那么多年，誰(shuí)發(fā)？怎么發(fā)？如果不買樓能享受中國(guó)房地產(chǎn)升值好處嗎？不能。沒別的渠道，只有買樓。

的后就是建筑條例需要修改。中國(guó)的房產(chǎn)建筑業(yè)產(chǎn)生的碳排放占中國(guó)總碳排放量40%，霧霾主要就是房子、燒煤，跟我們有關(guān)。中國(guó)房地產(chǎn)的碳排放量超過世界上很多的，就因?yàn)槲覀兎孔硬画h(huán)保，這就要修改建筑條例。未來3、5年的的重要就是關(guān)注我們新規(guī)則的誕生，然后我們主動(dòng)做好準(zhǔn)備，適應(yīng)新規(guī)則。

這些不是主流，5年后才是

中國(guó)房地產(chǎn)創(chuàng)新那么多東西，未來3年這些不是主流，大家還要再探討、再折騰。

但你指望它們成為經(jīng)濟(jì)的重要的增長(zhǎng)點(diǎn)，成為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型主力方向，好像都不對(duì)，因?yàn)榱刻×耍蛔阋灾尉蘖渴袌?chǎng)的增長(zhǎng)。5年后它們可能會(huì)是，我們方向不要搞錯(cuò)。

比如說短租公寓，Airbnb過來了也干不下去。他們?cè)诿绹?guó)做得多好，但在中國(guó)怎么就不行呢？因?yàn)樘缌?。我們的長(zhǎng)租公寓都沒有起來，就不要說短租了，信用什么都跟不上。

度假小鎮(zhèn)與旅游地產(chǎn)，如果10年前選擇在海南做小鎮(zhèn)或者做旅游地產(chǎn)，跟你選擇在惠州、東莞做大規(guī)模開發(fā)，10年下來一個(gè)在天、一個(gè)在地。未來三年也是這樣，你看恒大就是這十年，選擇主航道。小航道細(xì)水長(zhǎng)流也行，但不是主航道。

WB(CDGC-A)型薄型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料適用于耐火極限要求大于2h以上各種鋼結(jié)構(gòu)工程承重構(gòu)件的防火保護(hù)。如航天、石油、化工、電力、冶金、國(guó)防、輕紡工業(yè)等各類室外建筑特承重鋼結(jié)構(gòu)件的防火保護(hù)，還特別適用于一些具有烴類化學(xué)品（如油類、溶劑類等）火災(zāi)危險(xiǎn)的鋼結(jié)構(gòu)工程，如石油化工工程、汽車庫(kù)、石油鉆井平臺(tái)、貯油設(shè)施支撐架的防火保護(hù)等。

附著力強(qiáng)：對(duì)環(huán)氧型、醇酸型、酚醛型防銹底漆具有很強(qiáng)的附著力、堅(jiān)固耐久、應(yīng)用廣泛、質(zhì)優(yōu)價(jià)廉

WB(CDGC-A)型性能特點(diǎn)：

在容器中的狀態(tài)

干燥時(shí)間（表干）

初期干燥抗裂性粘結(jié)強(qiáng)度MPa抗壓強(qiáng)度MPa耐凍融循環(huán)性，次耐火性能經(jīng)攪拌后呈均勻稠厚流體狀態(tài)，無(wú)結(jié)塊。≤3h允許出現(xiàn)1-3條裂紋，其寬度應(yīng)不大于0.5毫米≥0.15≥0.0≥15涂層應(yīng)無(wú)開裂、脫落、起泡現(xiàn)象涂層厚度≤3.7mm耐火極限≥2h施工方便：噴涂、輥涂、刷涂均可。WB(CDGC-A)型施工方法：1。使用前被涂物表面要將油污塵土等清除干凈。2。涂料固體含量較高，使用前一定要將涂料攪拌均可3。刷、滾、噴涂均可，每隔六小時(shí)即可涂刷第二道。4。涂刷厚度可根據(jù)防火規(guī)范要求而定，通常為2-6道。5。沒用完的涂料，要重新封嚴(yán)室外薄型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料價(jià)格/一桶包裝與運(yùn)輸1。WB(CDGC-A)型塑料桶包裝。2。儲(chǔ)運(yùn)溫度宜在3-40℃，不可在室外儲(chǔ)存和在太陽(yáng)下暴曬水性膨脹型防火涂料，該涂料層薄、粘結(jié)度高、可調(diào)配多種顏色、裝飾效果好等特點(diǎn)。本涂料刷在鋼結(jié)構(gòu)表面時(shí)可起到防火、防腐、裝飾作用、遇火時(shí)涂層表面迅速膨脹，形成均勻致密的防火隔熱層，從而達(dá)到對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的防火保護(hù)作用。

   環(huán)保水性鋼結(jié)構(gòu)防火涂料