污水泵公司總結(jié)政府早前宣布把36幅「政府、機(jī)構(gòu)及社區(qū)」用地改劃住宅后，zui少已就10幅用地改劃用途，選址為九龍?zhí)燎跋愀蹖I(yè)教育學(xué)院李惠利分校，該地屬「政府、機(jī)構(gòu)及社區(qū)（9）」地帶，規(guī)劃署擬議改劃「住宅（乙類）」用途。根據(jù)資料，地皮位于浸會(huì)大學(xué)旁，現(xiàn)時(shí)由理工大學(xué)及浸會(huì)大學(xué)聯(lián)合承租，作為臨時(shí)宿舍用途，租期至2013年底。事實(shí)上，浸大學(xué)生早前曾經(jīng)爭(zhēng)取把上址撥作學(xué)校興建宿舍，今次改劃意味改建宿舍夢(mèng)碎。
據(jù)了解，上述大型「康樂」用地原本預(yù)留予民政事務(wù)局作訓(xùn)練場(chǎng)用途，鑒于一直沒有確實(shí)的發(fā)展計(jì)劃，該局同意在白石另覓選址，以便釋放上述地皮作其他用途。同時(shí)，溋玥．天賦海灣后方的1.2公頃地皮，現(xiàn)建有污水泵房及公共交通交匯處，規(guī)劃署亦建議修訂為「政府、機(jī)構(gòu)及社區(qū)」地帶，以反映地盤現(xiàn)狀。
規(guī)劃署亦建議把上水蓮塘尾村建德公立學(xué)校舊址，由「政府、機(jī)構(gòu)及社區(qū)」、「農(nóng)業(yè)」用途，改劃為「住宅（丙類）2」地帶，地盤面積約7.9萬方呎，以低密度發(fā)展，地積比率約0.4倍，可建樓面3.16萬方呎，建筑物高限3層（包括車庫），以平均每伙面積2000方呎計(jì)，可以興建約15幢洋房。張翹楚估計(jì)，該地市值約1億元，樓面呎價(jià)約3200元。
同時(shí)，新地旗下古洞南坑頭路西面地皮，去年獲準(zhǔn)由「農(nóng)業(yè)」改劃「綜合發(fā)展區(qū)」地帶，以及上水坑頭路慶豐園旁地皮，今年亦獲批由「政府、機(jī)構(gòu)及社區(qū)」改劃為「住宅（丙類）2」地帶，規(guī)劃署亦建議把2個(gè)地盤一并納入大綱圖修訂
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