一、操作規(guī)程
（1）目的確保操作之安全性,正確性。
（2）適用范圍適用于大廈消防設(shè)備、保安閉路電視系統(tǒng)。
（3）職責(zé)中控室保安員負(fù)責(zé)中控室機(jī)電設(shè)備操作。
（4）工作程序
二、消防設(shè)備操作工作程序
A消防報(bào)警
a）系統(tǒng)自檢：進(jìn)行相關(guān)操作?！?/span>
B消防泵
a）自動(dòng)啟動(dòng)：消防泵控制柜處于“自動(dòng)”位置,當(dāng)“火險(xiǎn)”時(shí),在樓層擊碎"消火栓報(bào)警盒"報(bào)警,聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲光報(bào)警,同時(shí)消防泵自動(dòng)啟動(dòng)。
b）手動(dòng)啟動(dòng)：在消防泵控制柜上把選擇“自動(dòng)/手動(dòng)”置于“手動(dòng)”位上,按啟動(dòng)鈕即可“手動(dòng)”啟動(dòng)消防水泵。
C噴淋泵
a）自動(dòng)啟動(dòng)：噴淋泵控制柜處于“自動(dòng)”位置,當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí)噴淋頭爆裂,水流掣動(dòng)作聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲光報(bào)警,同時(shí)噴淋泵自動(dòng)啟動(dòng)。
b）手動(dòng)啟動(dòng)：在噴淋泵控制柜上把“自動(dòng)/手動(dòng)”選擇開(kāi)關(guān)置于“手動(dòng)”位置上,按啟動(dòng)鈕即可“手動(dòng)”啟動(dòng)噴淋泵。
三、工作程序
<I>、中控室設(shè)備維修保養(yǎng)工作程序
A中控室設(shè)備由中控室維修工負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。
B機(jī)電主管每年12月制定下一年度《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》,并按設(shè)備運(yùn)行情況制訂中修、大修計(jì)劃。
C中控室維修工按各保養(yǎng)計(jì)劃表的要求進(jìn)行維修保養(yǎng),并將維修保養(yǎng)情況記錄于相應(yīng)記錄內(nèi)。
D消防設(shè)備維修后必須恢復(fù)原來(lái)狀態(tài),不得隨意更改原器材、線路。
E中控室設(shè)備故障維修一般不超過(guò)8小時(shí),若在8小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決的故障,應(yīng)將故障原因、解決時(shí)間上報(bào)管理處,限期解決。
F凡是夜間發(fā)生的,不影響用戶生活、工作的,不會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果的中控室設(shè)備故障,可以由早班中控室維修工進(jìn)行維修。
<II>、中控室消防設(shè)備檢查保養(yǎng)
A火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)
每日對(duì)消防火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行自檢功能檢查：
a）按自檢鍵,讓報(bào)警控制器進(jìn)行自檢。
b）然后按消聲鍵,消去控制器的聲音。
B月檢查保養(yǎng)
a）完成日檢保養(yǎng)全部?jī)?nèi)容；
b）控制器主要工作電壓測(cè)試；
c）公共場(chǎng)所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45°,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好；
d）隨機(jī)抽取不低于5%的煙感器,噴煙后查視報(bào)警是否正確；
e）手動(dòng)報(bào)警按鈕,檢查安裝是否牢固,有無(wú)破損及丟失；
f）任選兩個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕,進(jìn)行模擬報(bào)警,測(cè)試報(bào)警功能是否正常；
g）對(duì)樓層內(nèi)道中各支箱進(jìn)行外觀檢查,外接線是否固定良好；
h）對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制柜、聯(lián)動(dòng)控制柜等進(jìn)行清掃除塵。線路松動(dòng),應(yīng)進(jìn)行緊固。對(duì)自檢、消音、復(fù)位功能檢查,主電源與備用電源切換、報(bào)警檢查。
C年檢查保養(yǎng)
按《消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表》執(zhí)行。
D消防泵的維護(hù)保養(yǎng)
泵體：
a）檢查、補(bǔ)充、替換潤(rùn)滑油,如油質(zhì)變色,有鐵屑應(yīng)全部替換；
b）泄漏檢查：盤根良好,泵體無(wú)滲水、溢水、砂眼,泵軸滲水無(wú)溢流到地面；
c）轉(zhuǎn)動(dòng)靈活,無(wú)卡殼,泵軸與電機(jī)軸在同一中心線,機(jī)座緊固,螺絲無(wú)銹（有防銹措施）,墊片齊。
d）外觀整潔,油漆完好,標(biāo)志清楚,銘牌字跡清晰。
E閥門、管道及附件：
a）閥門開(kāi)閉靈活、無(wú)卡阻,關(guān)閉嚴(yán)密,內(nèi)外無(wú)漏水；
b）閥體、手柄完好,閥桿潤(rùn)滑好,外觀整潔；
c）單向閥動(dòng)作靈活,無(wú)漏水；
d）壓力表指針靈活,指示準(zhǔn)確,表盤清晰,位置便于觀察,堅(jiān)固良好,表閥及接頭不滲水。
F電機(jī)：
a）外觀整潔,銘牌清晰,各部件緊固牢靠,聯(lián)軸器有保護(hù)罩；
b）線耳聯(lián)接端緊密牢靠,無(wú)變色跡象,無(wú)裸露部分,接地良好。
G每半年進(jìn)行一次定期保養(yǎng)檢修,并記錄于《消防水泵半年保養(yǎng)記錄表》內(nèi)。
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